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《 千采-買屋賣屋租屋-問題討論

租金如何抵扣所得稅?
房客如何申報房屋租金抵扣所得稅?跟二房東承租的房子可不可以扣抵所得稅呢?要準備哪些證明文件呢?  
 
第一:符合以下條件才可以申報租金扣抵所得: 
 
 
  (1)所租的房子,不能當營利事業使用,而是租來自住的房子 
  (2)承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬 
  (3)房客應以實際的房租支出申報,租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限 
  (4)不能同時申報購屋自住貸款利息支出。 
 
第二:申報時要準備哪些文件: 
 
 
  (1)租賃契約書正本:必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額 
  (2)房租付款證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據,或匯款證明。 
  (3)房客供自住的設籍證明文件:承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,在承租地址辦妥戶籍登記的證明,或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。  
 
第三:跟二房東簽的租約能不能扣抵租金  
 
答:可以 
 

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