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《 千采-買屋賣屋租屋-問題討論

如何與房東談價錢?
時機歹歹,能省則省,殺一次可以用一年,殺個五百元,一年下來也能省下六千元,足夠每兩個月吃一頓台塑牛小排補充營養。但是請切記,殺價要適可而止,殺到房東臉色大變,輕者拂袖而去,重者埋下以後衝突的禍根,是會得不償失的,以下是以舉例的方式說明如何殺價,請善加活用,要訣是多用比較法。  
 
  
 
1、地點不好:大安區一樣的公寓才兩萬元,怎麼你這裡也要一萬八;這裡沒有捷運實在不方便,前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五 
 
2、社會經濟狀況差:現在景氣真的很差,我原來的房東降兩千元叫我繼續租…….. 
 
3、坪數太大或太小:這房子對我來講實在太小(大)了,能不能…….. 
 
4、屋況不佳:這房子頂樓比較熱哦…….. 
 
5、風水問題:哇!路沖……. 
 
6、屋齡太新或太舊:這房子大概30幾年了吧;房子新是新,不過我是租房子的,新舊沒有差,只要屋況好就行了……. 
 
7、房東心理:房東一看就知道人不錯,我們單純小夫妻一定好好愛惜…….. 
 
8、天災問題:我同事說這裡以前有淹過水…….. 
 
 
影響租金與影響房價的因素大致相同,賣的愈貴的房子租金也貴,反之賣的愈便宜的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋族租屋前要有的觀念,房子漂亮地點一流,大家搶著要,那麼租金就不會便宜;要租金便宜就必須犧牲某些條件,例如要便宜又新的房子就要租在市郊,要便宜又地點好的房子就要租舊公寓;要便宜又新且地點好的房子就要租坪數較小的,要便宜又新地點又好坪數又大的房子而且不是鬼屋大概只有跟自己的爸媽租才有了。  
 
  
 
影響租金的八大原因如下,想要跟房東殺價的租屋族請好好利用,搬出一兩條就可以省下不少錢了:  
1、地點:東區比西區貴,三重比桃園貴,離捷運50公尺比離捷運100公尺貴;有公車站比沒公車站貴;巷子裡比馬路邊貴....... 
 
2、社會經濟狀況:景氣好房子貴,景氣差房子便宜 
 
3、坪數:同一種類的房子,坪數愈大愈貴,但是每坪的單價愈低 
 
4、屋況:沒漏水的比有漏水的貴,有整修過的比沒整修過得貴,磁磚地板比塑膠地板貴,無暗房的比有暗房的貴 
 
5、風水:路沖、壁刀、厝角、廁所居中、廁所對大門……. 
 
6、屋齡:愈新愈貴 
 
7、房東:房東性格,房東住的地方與房子的距離遠近,住愈遠愈好講話 
 
8、天災:山坡地、低漥地區、容易水災震災土石流……. 
 

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