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《 千采-買屋賣屋租屋-問題討論

相關家具設備
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 針對房東所附傢具,檢查完整性以及是否仍然堪用:  
 
 1. 確定房東提供哪些傢具。 
 
 2. 無論房東提供或由房客自備家電,使用時水電費時,要如何收取?確定是否要加 
  價。 
 
 3. 房東所附的傢具,可「稍微」用力搖一搖、坐一坐、試一試,看看是否仍堪用, 
  以免日後發生雙方認知上的差距。 
 
 4. 電燈是否明亮?確定燈管或燈泡壞掉的修繕是歸屬於誰的職責。 
 
 5. 電器類的物品稍微操作一下,看看是否能正常運作。 
 
 6. 是否可用廚房設備烹煮食物,或是僅能做簡單的加熱及燒水。 
 
 
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●消防門禁安全  
 
 防火逃生安全:  
 
 1. 隔間裝潢是否為防火材質或易燃物。 
 
 2. 是否有滅火器備用。 
 
 3. 逃生避難道或安全梯是否暢通。 
 
 4. 安全門是否上鎖無法打開。 
 
 5. 防火巷是否通暢,有無置放雜物。 
 
 6. 鐵窗鎖頭是否有鑰匙,或是生鏽無法打開影響逃生。 
 
 
 
 用電瓦斯安全:  
 
 1. 房屋內部電線配備是否過於老舊,用電負荷量是高是低。 
 
 2. 插座或總開關旁是否有燻黑痕跡,如果有的話,可能是電線走火或是不當使用的 
  結果。 
 
 3. 插座上是否插滿延長線,會不會超過負荷。 
 
 4. 總開關內之電線是否出現電線內部裸露現象。 
 
 5. 房東提供的「桶裝瓦斯」或是「自然瓦斯」,其管線接縫處是否老舊、生鏽、破 
  損,是否發生漏氣現象。 
 
 6. 熱水器或裝瓦斯筒存放的位置在室內或室外,是否陰涼通風。 
 
 
 
 防盜門禁安全:  
 
 1. 大門門鎖是否牢固,詢問瞭解寢室內之鎖頭是否可自行換新。 
 
 2. 可否在寢室內側加裝內扣。 
 
 3. 是否是獨立出口,或是要與其他民家共用樓梯、大門。 
 
 4. 大門平日是關閉的或敞開的,是否會影響門禁安全。 
 
 5. 窗戶外圍是否有鐵窗,鐵窗功能是否完好,是否生鏽毀壞,有無防盜功能。 
 
 6. 如果是頂樓加蓋的房子,尤其要注意是否容易為竊賊破壞且侵入。 
 
 7. 如果公寓式大樓,是否有空屋閒置影響安全。 
 
 8. 在租賃處出入之人員,其職業身分是否過於複雜。 
 

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